Эстонцы уже улыбаются
Цены на эстонские типовые квартиры, как и вильнюсские, остаются выше рижских. Тогда как в остальных сегментах рынка недвижимости они практически равны. Логично предположить, что нынешнее положение дел не должно быть вечным.
Многие иностранцы рассматривают рынок стран Балтии как единое пространство. И редко кто из них вникает в подробности, чем же отличается ситуация в Латвии, допустим, от Эстонии и Литвы. Кризис, как говорится, он во всем мире кризис. И сценарии его развития довольно схожи. А уж тем более, когда речь заходит о рынке недвижимости столь небольших и приблизительно равных по экономическому развитию соседних стран.
Рынок недвижимости Китая: уроки выживания
Мировой финансовый кризис негативно отразился на всех странах мира, в том числе и на самой быстрорастущей экономике – китайской. Если в среднем рост ВВП КНР в период с 2002-го по 2006 год превышал 10%, а в 2007 году достиг 13%, то в 2008-м он замедлился до 9%. В текущем году, по расчетам МВФ, рост экономики Китая не превысит 7,5%. Естественно, спад повлиял и на местный рынок недвижимости.
Недвижимость Канады: И в комфортных городах кризис
Ванкувер пятый раз подряд назван британским журналом The Economist самым комфортным для жизни городом мира. Помимо него в первую пятерку ежегодного рейтинга популярности попали еще канадские Торонто и Калгари.
Чем же так хороша столица будущих зимних Олимпийских игр — 2010 и почему не пришлись по нраву такие мегаполисы, как Лондон, Токио или Париж?
Латвийский рынок ждет уникальных объектов
Латвийским девелоперам нужно думать не об эффективности, а об уникальности своих проектов. Строить сегодня, так называемое, «элитное» жилье бессмысленно. А вот того, кто сумеет предложить на рынок квартиры экономкласса, себестоимость строительства которых составит 300 евро за кв. м, а продажная цена -- 500-600 евро за кв. м, ждет успех.
Такой точки зрения придерживается Евгений Закман, международный концептолог из компании Prospect Development.
Надежды Юрмалу питают
Несмотря на наступившее лето, юрмальская недвижимость продолжает пребывать в полудремотном состоянии. Ни о какой массовой активности реальных покупателей, говорить не приходится. Люди ограничиваются просмотрами. Чуть живее ситуация в сегменте аренды жилья. Но и здесь сделок могло быть больше, если бы владельцы дач и домов охотнее шли на уступки потенциальным арендаторам.
Недвижимость США дешевеет от «плохого соседства»
Рынок недвижимости США страдает от неожиданных последствий отчуждений по невыплатам. Правда, эти последствия могут оказаться выгодными для инвесторов.
Ипотечный кризис привел к появлению большого количества таких объектов, которые продаются по сниженным ценам. Однако, как показало недавнее исследование Центра ответственного кредитования (Center for Responsible Lending), от падения стоимости страдают не только непосредственно отчужденные объекты, но и дома по соседству с ними.
Читать далее >>>
Мировой рейтинг Global House Price Index: в Латвии продолжается страшное падение цен
В первом квартале 2009 года в Латвии цены на жилую недвижимость упали на 36%, что является самым низким показателем в мировом рейтинге Global House Price Index от консалтинговой компании Knight Frank.
За Латвией по темпам падения следуют Дубай (-23%), Сингапур (-23%), США (-16,9%) и Великобритания (-16,5%), сообщает Бизнес&Балтия. Неожиданно наилучшую динамику продемонстрировал рынок недвижимости Израиля, за январь — март выросший на 10,9%. За ним расположилась Чехия с ростом цен на 9,9%.
Рынок недвижимости Шанхая: триумфальное возвращение?
Согласно докладу по первого квартала 2009 года, подготовленного международной фирмой по предоставлению консультационных услуг Savills, рынок жилой недвижимости Шанхая сейчас балансирует на грани восстановления.
Остальные сегменты местного рынка все еще страдают от последствий мирового экономического кризиса.
Мелкие инвесторы скупают эстонские квартиры, сильно упавшие в цене
Комментируя оживление на рынке недвижимости, руководитель Uus Maa Kinnisvara Яанус Лаугус заявил, что мелкие иностранные инвесторы уже начали проявлять интерес к недвижимости Эстонии, .
Лаугус сказал, что некоторые мелкие инвесторы продают свои квартиры в Швеции и покупают квартиры в центре Таллинна.
«С каждым месяцем рынок становится всё оживлённее. Время покажет, вызвано это весенним солнцем или чем-то иным», - отметил Лаугус.
Бизнесмен добавил, что планирует сам попробовать инвестировать в недвижимость. «Рынок почти достиг дна», - уверен он, вспоминая, что по сравнению с апрелем 2007 года цены сократились на 50%.
Всё же Лаугус не преминул отметить, что будущее рынка недвижимости станет окончательно известно осенью.
Рынок недвижимости Греции: Острова везения
В экономике не бывает ничего случайного. Если инвесторы уходят из страны, значит, там нечего будет делать в ближайшие голы. И наоборот, начало скупки объектов означает, что здесь ожидается подъем. Эксперты еще не пришли к однозначному выводу о перспективах греческой экономики.
Но тот ажиотаж в сфере недвижимости, который уже наблюдают риэлторы, лучше всяких отчетов.
Twitter
