Прибрежная недвижимость в Галфпорте (штат Миссисипи) столкнулась с наибольшим снижением средней стоимости, далее следуют Мобил (штат Алабама) и Пенсакола (штат Флорида), - сообщается на портале businessweek.com со ссылкой на доклад CoreLogic Inc.

По оценкам CoreLogic, потери на побережье могут достичь $648 млн. в 2010 году и $3000 млн. в ближайшие 5 лет.

Катастрофа грозит уничтожением тех качеств, за которые покупатели ценили жилую недвижимость на побережье Мексиканского залива, а именно: прекрасный вид на океан и доступ к воде.

По данным CoreLogic, снижение цен может коснуться более 600 тысяч объектов недвижимости, расположенных на территории от штата Алабама до атлантического побережья Флориды.

Долгосрочное воздействие катастрофы на пляжи зависит от морских течений моря и направления ветра, а также от усилий по очистке побережья.

В зоне наибольшего риска находятся Харрисон (штат Миссисипи), Мобил (штат Алабама) и Эскембия (штат Флорида) – в этих городах разлив нефти может уменьшить стоимость около 71 000 домов.

Тем не менее, владельцы недвижимости могут рассчитывать на возмещение потерь - для возмещения ущерба зарезервированы $20 млрд.

Средний ущерб, связанный с разливом нефти, оценивается в $56 469 на дом в городах Галфпорт и Билокси (штат Миссисипи), где 21 221 объектов недвижимости расположены в пределах 1000 метров от береговой линии.

В США опубликован один из документов для внутреннего пользования компании British Petrolium. Бумага представляет из себя прогноз экспертов BP, описывающий масштабы нефтяной катастрофы в Мексиканском заливе. Согласно этому прогнозу, ежедневно в воды океана может выливаться до 100 тыс. баррелей (почти 16 млн л) нефти.

Ранее правительство Америки заявляло, что объем нефти, хлещущей из скважины на дне залива, составляет 60 тыс. баррелей (9,5 млн л) в сутки. Сама компания BP заявляла о меньших цифрах, напоминает Reuters.

Так, сустя несколько дней после аварии на платформе Deepwater Horizon, представители компании заявляли, что в воду поступает не более 1 тыс. нефти в сутки. После эта цифра была увеличена до 5 тыс. баррелей в день, а затем уже и до 60 тыс.

«С самого начала BP либо врала, либо не врала насчет объъемов выливающейся нефти. Во втором случае компания показала свою полную некомпетентность (в вопросах добычи нефти). А этот документ (прогноз BP) наводит на тревожные мысли, что в компании все прекрасно знали», — заявил сенатор от Демократической партии США Эд Марки.

В компании BP информацию об ошибке в расчетах с нефтью опровергают. Не думаю, что мы что-то недооценили по части цифр. Мы всегда заявляли, что будем бороться с тем количеством нефти, которые выливается. Вот мы так и делаем», — отметил пресс-секретарь компании Тоби Одон.

Неважные дела BP

Нефтяная платформа Deepwater Horizon компании Transocean, проводившей буровые работы для BP, затонула 22 апреля после 36−часового пожара. При аварии погибли 11 сотрудников станции. По предварительной версии, причиной взрыва и последующего пожара на платформе стал мощный выброс метана.

На прошлой неделе президент США Барака Обама заставил компанию перечислить в специально созданный фонд $20 млрд на ликвидацию разлива нефти. Эта сумма не учитывает выплаты по 150 искам, которые подали к компании предприниматели и частные лица.

Компания рассчитывает сэкономить путем сокращения капитальных затрат, отказа от выплат дивидендов в течение трех кварталов и продажи активов в общей сложности $14 млрд. К лету 2011 года BP может сэкономить сопоставимую сумму, если глава компании Тони Хейворд одобрит еще более обширную программу оптимизации.

Источники говорят, что компания намерена продолжать инвестировать в проекты в ЮАР, в страны Азии и на Ближнем Востоке, планируется привлекать средства путем выпуска облигаций.

Пока что BP предстоит еще и остановить утечку, собрать нефть в Мексиканском заливе и компенсировать потери жителям прибрежных районов США. На это компания потратила уже более $1,6 млрд.

Время покупать ВР? Именно это рекомендовали сегодня инвестбанки UBS и Citigroup, вдохновленные продемонстрированным ВР желанием урегулировать конфликт с американской администрацией. Даже недоверчивый Билл Гросс, инвестиционный директор Pimco, вложил $100 млн в краткосрочные бонды ВР, недооцененные сейчас по сравнению с ее же длинными бумагами.

Не факт, что пора покупать. ВР согласилась перечислить $20 млрд в фонд, из которого чиновники будут производить выплаты пострадавшим. Их, в силу присутствующего у американцев навыка к компенсационным искам, очень и очень много. Жители четырех прилегающих к Мексиканскому заливу штатов (Луизиана, Флорида, Алабама, Миссисипи) спросят с ВР за все.

— Разрушен рыболовецкий бизнес (вчера Барак Обама попробовал выловленную якобы в заливе рыбу и заявил, что есть можно, но не факт, что так будет и дальше: бактерии, уничтожающие нефть, одновременно увеличивают выработку вредной для человеческого организма ртути).

— Не скоро восстановится туризм.

— Отели и рестораны прибрежной зоны и Нового Орлеана недосчитаются посетителей.

— В прибрежных штатах подешевела недвижимость.

Иски против ВР подают даже владельцы отелей в Джорджии и Южной Каролине, до которых нефтяное пятно еще не дошло, — они тоже жалуются на спад притока туристов. А администрация Обамы, введя временный запрет на глубоководное бурение, хочет, чтобы ВР компенсировала сотрудникам пострадавших от этого нефтяных компаний недополученные зарплаты.

Разумеется, выплата $20 млрд не похоронит бизнес ВР. Ее прошлогодняя прибыль — $16,8 млрд, выручка — $27,7 млрд. Сама ВР оптимистично оценивает стоимость ликвидации последствий аварии в $29 млрд. Credit Suisse — в $36 млрд. Гораздо хуже для компании будет, если эта цифра достигнет $40–60 млрд. А такое вполне может быть.

Аналитик управляющей компании Raymond James Павел Молчанов полагает, что ВР потратит $63 млрд. Это уже почти четыре годовые прибыли. Взяв в качестве примера произошедшую в 1989 году аварию танкера Valdez, принадлежавшего нефтяной компании Exxon, он подсчитал, что за каждый баррель пролитой в море нефти компании пришлось заплатить $7492. Всего танкер вез 257 000 баррелей.

Если в Мексиканский залив по вине ВР прольется, как сейчас предполагается, 5,3 млн баррелей нефти, а цена пролитого барреля будет такой же, ВР заплатит $42 млрд. Но Молчанов полагает, что траты будут в полтора раза больше: за последние 20 лет юридическая система США усложнилась, индустрия коллективных (классовых) исков по возмещению вреда достигла неведомых высот.

Хуже, если нефтяному пятну удастся обогнуть Флориду и достигнуть восточного побережья США. Количество жалобщиков тогда вырастет еще больше.

Так что бумаг ВР следовало бы, скорее, остерегаться. Правда, у множества пенсионных фондов США и Британии такой возможности уже нет — акции ВР обладали наивысшим рейтингом, и фонды спокойно вкладывали в них деньги будущих пенсионеров.

Впрочем, прибыли ВР, как и всех нефтяных компаний, в среднесрочной перспективе могут вырасти. Авария в Мексиканском заливе приведет к удорожанию нефти: бурить теперь будут меньше, а ужесточенные регуляторами правила безопасности встанут компаниям в копеечку. Это никак не сделает нефть дешевле.

Источник: forbesrussia.ru

BP рассчитывает заработать 10 млрд долларов на продаже облигаций, 20 млрд долларов — на реализации активов в течение следующих двух лет. Остальную часть суммы компания возьмет из финансовых резервов.

В то же время независимый администратор фонда нефтяной компании для компенсации ущерба от утечки нефти Кеннет Феинберг заявил, что BP будет осуществлять выплаты пострадавшим в кратчайшие сроки. Он также опроверг заявление представителя республиканской партии Джо Бартона, что организация фонда — это правительственная «вечеринка» BP в честь худшего нефтяного пятна в американской истории.

«Я не думаю, что это помогает политизировать ситуацию», — сказал Феинберг.

Компания согласилась создать фонд для возмещения ущерба пострадавшим от разлива в Мексиканском заливе после встречи с президентов США Бараком Обамой. Бюджет этой организации составил 20 млрд долларов.

Авария на буровой платформе Deepwater Horison произошла 20 апреля. До того как BP смогла частично ограничить утечку, в океан ежедневно попадало 20-40 тысяч баррелей нефти.

British Petroleum пообещала восстановить Мексиканский залив в том виде, в котором он был до аварии.

Напомним произошедшие событие, повлекшее к крупной экологической катастрофе:
20 апреля 2010 года на арендованной BP у компании Transocean полупогружной нефтяной платформе Deepwater Horizon, работавшей в центральной части Мексиканского залива южнее штата Луизиана (США), произошёл взрыв. В результате последовавшего пожара, 22 апреля платформа затонула. Свободное истекание нефти из скважины, на которой до катастрофы работала платформа, повлекло за собой крупнейшую экологическую катастрофу: в день из скважины, находящейся на глубине около 1,5 км, в воду выливается до 1000 т нефти. Нефтяное пятно, площадь которого приближается к 1000 км², угрожает побережью Луизианы и других штатов США.