А вот замыкает составленную журналом «м2» и порталом Varianti.lv десятку самых элитных квартирных предложений Латвии столичное жилье за 1,4 млн евро.

Чтобы никто не знал

Рынок действительно дорогих и эксклюзивных латвийских квартир был и остается закрытым для широкой публики. Публичность хозяевами этих объектов не приветствуется. И часто, прежде чем дать разрешение маклерам на показ квартиры потенциальным покупателям, собственники желают заранее получить информацию о том, кто они и каков уровень их финансового состояния? Это, в свою очередь, весьма негативно воспринимается уже самими клиентами: нас проверяют?! «Продать так, чтобы никто не знал об объекте», — по мнению ряда латвийских маклеров, работающих в дорогом сегменте, этот принцип в последнее время не столько помогает, сколько вредит делу. Вступление в силу с 1 июля 2010 года поправок к Закону «Об иммиграции» (они позволяют иностранцам претендовать на получение вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости общей стоимостью свыше 100 000 латов) подхлестнуло интерес к дорогим объектам Риги и Юрмалы со стороны россиян и жителей других стран СНГ. И все они, разумеется, хотели бы иметь представление о наиболее полной картине предложений.

Хотя стоит признать, что активность подавляющей части потенциальных покупателей дорогих рижских и юрмальских квартир состредоточена в ценовом сегменте до 500 000 евро за весь объект, или до 2 700-3 200 евро за единицу жилой площади. Те же предложения, которые считаются элитными по латвийским меркам, стоят дороже: речь идет о миллионах евро и средних ценах квадратного метра от 5 000 до 10 000 евро. И таких предложений не так уж и много. Таких, которые действительно соответствуют запрашиваемой цене.

Очевидное — невероятное

В 2008 году латвийское информационное поле взорвала новость, впоследствии растиражированная международными лентами, о появлении в Риге «самой дорогой квартиры» ценой в 4,7 млн евро! На такой статус претендовали апартаменты площадью 600 кв. м в доме на ул. Стрелниеку, 11. И «мебель, изготовленная по специальному заказу в единственном экземпляре», и «дубовый паркет с оригинальным для каждой комнаты орнаментом» — пестрил достоинствами этого предложения пресс-релиз, посвященный квартире. Правда, маклеры умолчали тот факт, что само здание, в котором располагался «рекорд-смен», ну никак не соответствовало его статусу. «Цену определил сам владелец квартиры. Переубеждать его мы не стали, а просто использовали эту новость как повод для хорошего пиара», — честно признались представители компании, два года назад торговавшей этими апартаментами. Покупателя недвижимости по цене «пиар-акции» так и не нашли. Максимально возможную стоимость данного предложения, если бы оно было сейчас представлено на рынке, эксперты оценили не более чем в 1,5 млн евро.

Из той же серии «невероятного» и датированная декабрем 2008 года новость о регистрации в Земельной книге Латвии записи о сделке с квартирой площадью 256 кв. м в Старой Риге (на ул. Грециниеку) по цене 4,027 млн латов (5,73 млн евро) — то есть по 22 382 евро за квадратный метр. Абсурд! В Риге нет ни одной квартиры, у которой можно было бы сформировать подобную цену единицы площади! Да и, как уверяют работающие в элитном секторе маклеры, ни одна реальная сделка по покупке апартаментов в латвийских многоквартирных домах никогда еще не проходила по цене, превышающей даже 3,5 млн евро.

Если проанализировать имеющуюся у «м2» и портала varianti.lv информацию, то получается, что самая дорогая сделка с квартирами — это проведенная при посредничестве Latio покупка двух квартир, впоследствии объединенных в одну, в доме на ул. Альберта, 4. Российский предприниматель Игорь Малышков в конце 2008 года выложил за эту квартирную собственность в 404 кв. м и условную часть земельного участка 3,03 млн евро. Чуть меньше — 2,8 млн евро (хотя некоторые наши источники и называют цифру в 3,5 млн евро) — в 2006 году было заплачено за квартиру площадью 594,5 кв. м в доме на ул. Пумпуру, 5, бизнесменом Майклом Аврутиным. Этим объектом торговали несколько компаний, но в итоге покупатель и продавец договорились напрямую. За 2,5 млн евро в момент начала кризиса на рынке недвижимости Латвии был реализован пентхаус в клубном доме на ул. Вальню, 4. Вот три самые крупные сделки, получить подтверждение о реальном проведении которых и varianti.lv смогли из разных независимых источников.

Дорогая десятка

Итак, по данным журнала и портала varianti.lv, самое дорогое на настоящий момент достояние латвийского квартирного рынка располагается по рижскому адресу: ул. Пумпура, 5. В былые годы маклеры именовали этот дом не иначе как домом нефтяников. Что подразумевало под собой высокий уровень благосостояния здешних жителей. «Барский дом, который оставался престижным и в царские времена, и в годы Первой республики, и сейчас! Он сочетает в себе отличное месторасположение, высокое качество постройки и великолепие отделки. О том, что это за дом, понимаешь, как только попадаешь в подъезд: отделка лестничной клетки превосходит отделку многих элитных квартир!» — такую восхищенную характеристику дома на ул. Пумпура, 5, довелось услышать автору этих строк из уст одного маклера. Лидер нашего топа — это квартира площадью 650 кв. м, за которую просят 4,5 млн евро. Примечательно, что еще год назад та же самая недвижимость позиционировалась за 4 млн евро. Но кризис позади и, видимо, поэтому собственник и продавец — компания Baltic Sothebys International Realty — сочли уместным добавить к цене 0,5 млн евро. К сожалению, получить фотографии самой дорогой квартиры Латвии журналу и порталу varianti.lv не удалось: собственник против их публикации. Приходится ограничиться снимками лестничных клеток этого здания.

Вот уже второй год остается неизменной цена в 4 млн евро на пентхаус в юрмальском проекте Marienbādes Nams. Это трехуровневые апартаменты, чья общая площадь вместе с техническим этажом и паркингом составляет 1 456,5 кв. м. Непосредственно для проживания из них предназначены 912 кв. м, еще 178 кв. м — это терраса. Эксклюзивная квартира предлагается с серой отделкой. А потому для ее доведения до ума, что включает в себя завершение строительства на террасе настоящего 12-метрового бассейна, потребуется еще ну никак не менее миллиона евро. Пентхаус в Marienbādes Nams славится одним из самых лучших в Юрмале видов на взморье и главный курорт Латвии. Различные источники журнала и портала varianti.lv подтвердили факты знакомства с квартирой потенциальных покупателей. Однако ни один из них пока не предложил запрашиваемой цены, а сам хозяин твердо стоит на своем.

Третий фигурант элитного топа — апартаменты (700 кв. м) на верхнем этаже рижского дома на ул. Кугю, 26. Официально считается, что эта собственность владельца компании Pro Kapital Эрнесто Преатоне активно не продается. Однако если появляется серьезный потенциальный покупатель, то ему непременно покажут эту полностью меблированную и обустроенную квартиру с шикарными видами на Даугаву, Старый город и президентскую резиденцию. И такие показы происходили в 2010 году. Максимум, сколько предлагали потенциальные покупатели, — 2 млн евро. Что вдвое меньше первоначально озвученной на эти апартаменты цены в 4 млн евро.

А вот кто действительно за прошедший год выпал из списка продаваемой латвийской элиты, так это упоминавшийся нами год назад пентхаус в 436 кв. м в проекте Centra Nams. Не получив запрашиваемых 3,5 млн евро, собственник-россиянин переехал в него сам. И несмотря на то что квартира до сих пор фигурирует в листах продажи некоторых латвийских маклерских компаний, мы ее в свой топ не включаем.

Четвертая по дороговизне квартира Латвии — до сих пор не появлявшаяся в публичном поле еще одни апартаменты из уже упоминавшегося проекта на ул. Кугю, 26. Это пентхаус (300 кв. м) на шестом этаже, который можно объединить еще с одними апартаментами площадью 260 кв. м. К ним прилагается терраса на 5-м этаже площадью 150 кв. м. Этот объект недвижимости доступен потенциальным покупателям по цене 4 000 евро за кв. м жилой площади с серой отделкой и 1 333 евро — за кв. м террасы. Итого набегает 2,44 млн евро.

2,2 млн евро — такова цена квартиры в 455,5 кв. м в реновированном доме югендстиля, расположенном по адресу Антонияс, 12. Двухуровневые апартаменты занимают пятый и шестой этажи здания. Первый уровень отведен под жилую комнату, кухню и библиотеку, две спальные комнаты с широкими санузлами, сауной и гардеробными, второй — холл, спальню, кабинет, два снаузла и две гардеробные. Имеются три камина. Как уверяют представители компании Vestabalt, которые и торгуют этими апартаментами, в последнее время они ежемесячно водят в эту квартиру потенциальных покупателей.

В рижском доме на улице Пумпура, 5, находится еще один фигурант нашего топа. Элегантная квартира площадью 278 кв. м в конце 2010 года была представлена на портале компании Baltic Sothebys. Как сказано в ее описании, «в квартире расположены большая гостиная с камином, соединенная со столовой и кухней, кабинет, две спальни, две ванные комнаты, две гардеробные, хозяйственная комната, гостевой туалет и холл с балконом». Данное предложение занимает второй этаж и предлагается в продажу со всей мебелью и техникой. Запрашиваемая цена — 2 млн евро. Не знаем, по этой цене или нет, но, по нашей собственной информации, квартира близка к продаже.

За 1,68 млн евро предлагается пентхаус в известном курортном проекте «Юрмальская волна». Им торгует компания Interhaus, позиционирующая построенное в 2007 году здание как дом класса de luxe. Расположенная на последнем, седьмом, этаже квартира имеет общую площадь 326,6 кв. м. Как уточняет продавец, «апартаменты предлагаются под отделку».

Двухспальная квартира в престижном юрмальском проекте Bellevue (в доме всего девять апартаментов) заслуживает упоминания уже по той причине, что стоимость квадратного метра в ней составляет 9 824 евро, что для нынешнего рынка недвижимости Латвии является одним из рекордных показателей. Но попасть в первую десятку топа ей удалось и благодаря общей цене — 1,62 млн евро за 164,9 кв. м. Покупателей, которые не любят лишнего внимания к своей персоне, должно привлекать то, что элитный комплекс находится в довольно тихом месте Юрмалы и недалеко от моря.

Согласно информации на страничке компании Real Estate Jurmala, в 1,5 млн евро оценена продавцом квартира в 347,9 кв. м в проекте Lielupes Marienbade (Юрмала). Она располагается на 5-м этаже 6-этажного дома и имеет четыре спальни, четыре санузла, две кухни и две террасы.

Ну а замыкает нашу великолепную десятку представленная на портале компании Latio двухуровневая квартира на ул. Бривибас (рядом с ул. Блауманя). Заявленная цена квартиры, в которой имеются также сауна и камин, — 1,4 млн евро. Площадь — 389 кв. м.

P.S. Основной движущей силой в сегменте самых дорогих латвийских квартир остаются покупатели с востока. Это не только россияне, хотя их и большинство. Это и граждане Казахстана, Узбекистана и Белоруссии. Встречаются и имеющие советские корни израильтяне. А вот местные в этом списке потенциальных клиентов практически отсутствуют. Хорошо, если из десяти покупателей, просматривающих квартиры с ценой более 1,5 млн евро, хотя бы один будет из самой Латвии.

В целом реальных покупателей на самые элитные квартиры Латвии — раз, два и обчелся. Как признаются маклеры, редкий из объектов нашего топа «лучших из лучших» может похвастаться большим количеством показов. Товар это все-таки штучный! Равно как и его покупатель! Так что своего нового собственника квартиры могут ждать годами, особенно если нынешние владельцы не испытывают никаких финансовых проблем, а потому не готовы особо сильно уступать в цене.

По версии источников «м2» и портала varianti.lv, две самые дорогие квартирные сделки 2010 года были совершены в Юрмале. Апартаменты в проекте «Дзинтару, 39» нашли нового собственника за 1,75 млн евро. Чуть менее 1,4 млн евро выручили за квартиру в 308,2 кв. м в проекте Bellevue, которую первоначально планировалось выставить на аукцион. Однако ее удалось реализовать до момента проведения торгов.

Varianti.lv

Исследование было проведено в 210 муниципальных районах США, в результате чего был составлен рейтинг самых дорогих городов. За точку отсчета была взята средняя рыночная рента на квартиру с 2 спальнями.

Рейтинг возглавил Сан-Франциско, где среднемесячная рыночная рента квартиры с 2 спальнями составляет 1760 долларов. Более того, 3 из 4 первых мест достались городам Калифорнии: третьим стал Санта Круз, а четвертым - Санта Ана.

«Серебряная медаль» досталась курортному Гонолулу, столице штата Гавайи, где квартира с 2 спальнями стоит в среднем 1704 доллара в месяц. Удивительным было место, которое занял Нью-Йорка, который с результатом 1359 долларов в месяц оказался на «несчастливом» 13 месте.

Многие иностранцы рассматривают рынок стран Балтии как единое пространство. И редко кто из них вникает в подробности, чем же отличается ситуация в Латвии, допустим, от Эстонии и Литвы. Кризис, как говорится, он во всем мире кризис. И сценарии его развития довольно схожи. А уж тем более, когда речь заходит о рынке недвижимости столь небольших и приблизительно равных по экономическому развитию соседних стран.

Однако все это лишь на первый взгляд. Как оказалось, вторичный рынок жилья литовской столицы умудрился занять стойкие оборонительные позиции в районе 700 евро за кв. м, что по нынешним рижским меркам просто царская цена. Стандартные цифры, на которые аналитики ориентируют покупателей серийных квартир в Риге, -- 460-480 евро за кв. м, то есть почти на 35% меньше, чем в литовской столице. А какова ситуация в Таллине?

Почва для размышлений

Прежде чем перейти непосредственно к цифрам, позволим себе несколько лирических отступлений, вынесенных из поездки в Эстонию. Долгие годы в вопросе содержания главных государственных дорог для Латвии образцом для подражания оставалась Литва. Это подтвердит практически любой автоводитель. Едешь по Латвии -- колдобины, заезжаешь в Литву -- и картина кардинально меняется. Вынужден констатировать, что положение дел с дорогами и в северной стороне от Латвии более привлекательное, чем у нас. В ходе этой командировки пришлось накатать по Эстонии свыше 700 километров, фактически объехав страну по периметру. Ладно, Пярну -- Таллин не вызывает нареканий: как-никак Via Baltica. Однако и дороги Таллин -- Нарва и Нарва --Тарту -- Валга находились в приличном состоянии. Ровный асфальт, никакой колейности, повышенный до 100 км/час скоростной режим на многих участках. Было два плохих отрезка, однако там вовсю кипели ремонтные работы. Стоило же пересечь эстонско-латвийский кордон, въехать в Валку и сразу -- здравствуй, родина! Чувствую тебя пятой точкой и всеми колесами своей машины! Был бы у нас климатический район другой?! Так нет же! И в Латвии, и в Эстонии умеренный морской климат. Размышляя о том, почему так различается состояние дорог, невольно закрадывается мысль: воруют там меньше, что ли?! Раз выдерживают все необходимые при строительстве дорог технологии. И от этого становится как-то грустно.

Равно, как и от заявления министра экономики Латвии Каспара Герхардса о том, что взять взаймы у Международного валютного фонда и европейских структур для нашей страны было выгоднее, чем продавать доли в государственных предприятиях. Эстонцы, видимо, до сих пор не осознали всей глубины этой продвинутой мысли. Потому как, мало того, что умудрились к декабрю прошлого года накопить государственных резервов в объеме 1,8 млрд евро, так еще их государственные мужи при обсуждении вопроса о необходимости латания дыр в бюджете страны в 2010 году выразили готовность (если  потребуется) расстаться с 3 000 объектов государственной собственности. Логика здесь проста: меньше должен дяде из-за бугра, больше пространства для маневра как в политических, так и экономических вопросах. «А это правда, что вы про нас анекдоты рассказываете? Про то, какие мы медлительные», -- улыбаясь и как-то по-детски наивно спросили меня эстонские маклеры. Пришлось подтвердить. И, сглаживая ситуацию, дипломатично подметить: в литовском народном творчестве в качестве объекта для насмешек частенько выступают уже сами латыши.

Хотя, если сравнивать ситуацию в Эстонии и Латвии, надо быть честным: не нам, похоже, над ними смеяться. А им над нами. И объем падения ВВП меньший: Министерство экономики Эстонии ориентирует на годовой минус в 14%, тогда как в Латвии ожидается 18-20%. И розничная торговля у соседей потеряла менее 16% против наших 30,3%. А вот и другая цифра, которую привели представители компании по недвижимости UUS MAA: около 40% тех эстонцев, которые потеряли работу в начале года, уже сумели найти новую.

Единственное, не хотелось, чтобы у читателей сложилось впечатление, что Эстония -- рай, да и только. Сами ее жители воспринимают ситуацию совсем по-другому. «У нас сейчас тяжело. А вам в Латвии полегче! У вас-то вон промышленность осталась!» -- убежденно заявил мне собеседник, с которым мы разговорились в Нарве в очереди на переход через эстонско-российскую границу. Интересно, о какой такой  промышленности он вел речь? Или надо было видеть, с каким восхищением специалисты маклерского дела рассказывали о латвийской авиакомпании airBaltic. О том, какие рейсы она теперь предлагает из эстонских городов. Вот, мол, экспансия, так экспансия. И как латвийцам повезло, что мы можем летать за небольшие деньги во многие города Европы. А то, что контролируемое латвийским государством предприятие airBaltic работает с огромными убытками, для них было уже малоинтересно. Это к тому, что многое зависит от того, с какой стороны смотреть на тот или иной вопрос. И если покопаться, минусов можно везде найти много. Однако наша задача -- просто познакомиться с эстонскими ценами.

С верой в стабилизацию

«Мы сейчас предпочитаем говорить о стабилизации цен на жилье, хотя в сентябре и было зафиксировано небольшое падение», -- заявил представитель компании Pindi Андрес Тедер. Согласно данным Pindi, индекс цен в 17 крупнейших городах Эстонии за первый осенний месяц упал на 4% -- до 9 902 крон, то есть 633 евро за кв. м.  Следует только понимать: наши северные соседи в своих обзорах обычно «измеряют среднюю температуру» сразу по всем городу и по всем типам жилья. Это не составляет особого труда. Абсолютно все сделки и фигурирующие в них цены регистрируются в Земельном регистре.

Если судить по статистике, предоставленной компанией UUS MAA, средняя цена непосредственно на таллинское жилье составляет 714 евро за кв. м. Минимальный за последние три года показатель был зафиксирован в июле -- 669 евро, максимальный -- 1 614 евро за кв. м -- в апреле 2007 года. Несложно подсчитать, что имеющаяся нынче рыночная цена на жилье -- это 44% от пикового показателя.

«Рынок достиг своего дна, -- настаивал в ходе нашего разговора исполнительный директор UUS MAA Мика Саксдорфф. -- Небольшие колебания еще возможны, но более важен тот факт, что наблюдается рост интереса со стороны покупателей. Они видят низкую цену и начинают покупать». В сентябре в Эстонии была заключена 781 сделка покупки-продажи квартир -- самый большой показатель за последние 11 месяцев. Местные маклеры на графических табличках теперь с гордостью демонстрируют кривые, чьи стрелочки направлены вверх. Во втором квартале 2009 года объем сделок по сравнению с предыдущим кварталом увеличился на 16,8%, в третьем -- еще на 11,1%.

Что же касается все-таки типового столичного жилья, то представители Pindi -- Андрес Тедер и Андрей Колуканов -- назвали цифру, близкую к 9 000 крон (575 евро) за кв. м, в UUS MAA -- 10 000 крон (639 евро) за кв. м. То есть все равно дороже, чем в Риге! Здесь эстонцы оставили себе поле для маневра, заявив, что конкретная цифра зависит от состояния дома. Со стороны показалось, что состояние таллинских типовушек лучше рижских. У нас программа по утеплению и облагораживанию серийных зданий только набирает обороты, а эстонцы этим озаботились уже давно. И вроде без какой-либо европейской помощи. Исключительно по инициативе самих жильцов домов.

«О былом наплыве инвесторов говорить не приходится, но оживление с их стороны чувствуется. Это и финны, и шведы, которые спрашивают квартиры в центре города, -- делится своим практическим опытом Мика Саксдорфф. -- Интересная цена находится в пределах 1 000-1 200 евро за кв. м. Более элитный сегмент -- жилье в районе Старого Таллина. Там продавцы просят от 2 000 до 4 000 евро за кв. м. Но если говорить о тех, кто запрашивает по максимуму, то будет реальный покупатель -- отдадут и по 3 000 евро за кв. м».

В Таллине остаются нераспроданными около 1 500 квартир в новых проектах. Это в сумме. Тогда как у отдельных крупных девелоперов практически весь портфель успешно разошелся. И не давным-давно, а в наше кризисное время. Так, у YIT на конец сентября имелось лишь 15 новых не распроданных квартир. Все потому, что девелопер не стал держать цену, а снизил ее в конце прошлого -- начале 2009 года. «Торговля новыми квартирами идет, если за них просят 800-950 евро за кв. м», -- такой комментарий дали в UUS MAA. Прилив позитивных эмоций у участников таллинского рынка недвижимости вызывает и информация о том, что уже весной следующего года YIT вновь возьмется за реализацию новых проектов. В 2009 году в столице Эстонии не был начат ни один новый частный многоквартирный жилой проект.

Практичный подход

В то же время уже реализуется жилищная городская программа, в соответствии с которой будет построена 1 000 новых квартир. После рассмотрения ходатайства власти станут сдавать их в аренду востребованным городом работникам социальной сферы -- полицейским, спасателям, учителям, работникам культуры, а также молодым семьям и студентам. Весьма практичный подход: твой труд нужен на благо города -- получи ключи от новой квартиры. Первые 100 квартир в квартале Раадику должны начать распределять уже в октябре.

Было интересно узнать, что с августа в Таллине перестала существовать очередь вынужденных квартиросъемщиков -- то есть тех, кто по закону мог рассчитывать на помощь властей в обеспечении их крышей над головой. Им город либо предоставил квартиры, либо выплатил денежные компенсации. За пять лет, чтобы расселить очередников, коих в 2003 году насчитывалось 3 500 семей, из таллинского бюджета на строительство новых домов потратили 747 млн крон (47,7 млн евро).

Если частные девелоперские жилые проекты в Таллине пока заморожены, то с коммерческими дело обстоит немного лучше. Так, в октябре в центре завершилось возведение многофункционального конференц-центра Solaris: в нем, кстати, открылся наш ресторан Lido. Правда, в истории с Solaris не обошлось без скандала: в кинозале уже успел обвалится потолок.

На территории квартала Tahesaju City постепенно растет строительный универмаг Bauthaus площадью 20 000 кв. м. Он должен начать торговлю весной 2010 года и станет самым большим магазином строительной специализации в Эстонии. Так что жизнь течет, жизнь продолжается. А к следующей весне, надеются эстонские маклеры, и позитивные сигналы со стороны экономики появятся, да и банки оживятся. Хотя собеседники на них особенно и не жаловались. Приведенный ими пример -- Nordea и его ипотечная политика. Если есть накопления, покрывающие 20% от стоимости нового жилья, то получить остальные 80%  реально. Более того, если имеется дополнительное обеспечение  (та же необремененная ипотекой типовая квартира), банк может и на 100% профинансировать сделку. Для покупателя эта кажется выгодным: одно дело продавать старое жилье сейчас -- на дне цен и другое -- подождать пару лет и получить бОльшие деньги.

Автор: Роман Голубев
Интернет-портал "Variati.lv"

Такого же мнения придерживают и другие игроки рынка недвижимости. По подсчетам компании Latio в июне, в сравнении с маем, цены на жилье упали на 5%, достигнув 490 евро/м2. В свою очередь, по данным Arco Real Estate, за месяц цены снизились на 4,1%, достигнув 508 евро/м2.

Специалисты Ober Haus отмечают, что в июне 2009 года (с осени 2007 года) предложение квартир на рынке достигло низшего уровня. Предложение квартир некоторых серий опустилось до минимума (напр., 104-й и 103-й серий).

В целом, в июне этого года цены на квартиры падали в пределах 0-5%. Наибольшее падение наблюдалось в менее популярных микрорайонах. В свою очередь, в более востребованных микрорайонах (Агенскланс, Пурвциемс, Золитуде, Зиепниеккалнс) цены на квартиры сохранились на майском уровне (с небольшими колебаниями), и в среднем составляют 470-590 евро/м2.

Аналитики Ober Haus подчеркивают, что потенциальным покупателям будет все труднее найти себе подходящую квартиру по адекватной цене, так как и в будущем предложение объектов на рынке будет небольшим.

Несмотря на экономический кризис, интерес к приобретению жилья все еще сохраняется. Главным образом, люди интересуются квартирами, стоимость которых колеблется в пределах 400-500 евро/м2. Правда, в отдельных случаях покупатели готовы платить и больше, если в квартире сделан ремонт, полностью устраивает состояние здания, месторасположение и другие факторы.

Источник: rus.db.lv