Страны, где лучше инвестировать в недвижимость в 2010 году
Завершение старого года и старт нового – это всегда время подводить итоги. А в нашем случае интерес к итогам еще острее: мировой финансовый кризис принес так много изменений, что спутал все карты и переменил тенденции. В то же время именно в его беспощадном свете рынки недвижимости разных стран предстали перед нами, наконец, без иллюзий. Только теперь мы можем узнать их истинную цену.
Великобритания: мое социальное жилье – моя крепость
Когда-то Британия была страной, над которой никогда не заходило солнце – так велики были ее колониальные территории.
Теперь королевство умещается на своих исторических островах, но британцы продолжают искать место под солнцем за рубежом: им нет места на родине, и даже социальное жилье не решает проблему в полной мере.
Почему недвижимость в Дубай всегда была опасной для инвестиций
Рынки, опасные для инвестирования, были всегда — и во время кризиса, и до него. Дубайский рынок был высокорисковым и без всякого кризиса.
Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills напоминает, что этот рынок был построен на стратегии Real Estate Option Trading (торговля опционами недвижимости), которая может сделать инвестора сказочно богатым в кратчайшие сроки, но рынки недвижимости, основанные на данной стратегии, имеют очень низкую ликвидность самой недвижимости и высокую ликвидность опционов (контрактов).
В Латвии самое сильное в мире падение цен на недвижимость
Настоящий обвал цен на жилую недвижимость случился в Латвии, которая возглавила этот список. Исследование консалтинговой компании Global Property Guide's охватило рынки жилья 27 стран мира. При этом в десяти странах, согласно отчету компании, фиксируется рост цен на жилье.
В Европе растет спрос на дорогую недвижимость
Интерес к дорогостоящей европейской недвижимости начал расти. Как сообщает The Wall Street Journal, наибольшим спросом пользуется недвижимость в фешенебельных районах Лондона. Инвесторы также интересуются домами стоимостью свыше 2 млн евро в Монако и на юге Франции. Однако о тенденции говорить пока рано. Так число продаж в Лондоне выросло в значительной степени благодаря налоговой амнистии, которая была объявлена в Италии в октябре.
Парижский феномен или мифология вечного камня…
Являются ли на сегодня вложения в парижскую недвижимость рентабельными инвестициями? На этот вопрос постаралась ответить в своем материале русскоязычный консультант по недвижимости международной группы Эра Иммобилье Париж Наташа Тэпо
Чтобы ответить на этот вопрос, лучше процитировать специалиста по управлению национальным наследием журнала Фигаро: «Сегодня как никогда французская недвижимость является лучшей гаванью. По сравнению с южной соседкой Испанией, потерявший почти 50 процентов своей недвижимой ценности, а также другими европейскими странами, финансовыми скандалами и биржевыми стрессами, мы далеки от краха».
Рынок недвижимости Китая: уроки выживания
Мировой финансовый кризис негативно отразился на всех странах мира, в том числе и на самой быстрорастущей экономике – китайской. Если в среднем рост ВВП КНР в период с 2002-го по 2006 год превышал 10%, а в 2007 году достиг 13%, то в 2008-м он замедлился до 9%. В текущем году, по расчетам МВФ, рост экономики Китая не превысит 7,5%. Естественно, спад повлиял и на местный рынок недвижимости.
Купить остров – это путь к себе?
Расхожее мнение о том, что остров недоступен представителю среднего класса, безнадежно устарело: профессионалы утверждают, что сегодня можно купить прекрасный остров начиная со $100000. Где встречаются острова нашей мечты и как не ошибиться в их выборе?
Примерно 20 лет назад число желающих купить остров в частное владение стало неуклонно расти, а вот количество островов, естественно, оставалось прежним. В банке данных компании Vladi Private Islands насчитывается около 120 частных островов стоимостью от $100000 до $5 млн, ежегодно покупателями востребовано 20-30 островов. Вот почему рынок частных островов растет на 10-20% ежегодно.
Жилая недвижимость в Германии: мини-бум на фоне кризиса
Немецкий рынок квартир и индивидуальных домов в этом году заметно оживился. Рост спроса на собственное жилье вызван низкими ипотечными ставками, желанием обзавестись "реальными ценностями" и страхом перед инфляцией.
Немецкий рынок жилой недвижимости отличается низкой динамикой цен. Это хорошо, потому что оберегает Германию от возникновения мыльных пузырей, которые, лопаясь, наносят огромный ущерб всей экономике. Пример тому - сегодняшняя ситуация в США, Великобритании, Испании, Ирландии или России. Это плохо, потому что покупатели квартир и индивидуальных домов, как правило, не могут рассчитывать на существенное увеличение стоимости своих квадратных метров в будущем.
Недвижимость Новой Зеландии: другая сторона Земли
Пожалуй, главная достопримечательность Новой Зеландии – это ее пейзажи. Страна ассоциируется с холмами и долинами, снежными пиками, как в фильме «Властелин колец», и с великолепным тихоокеанским побережьем. Новая Зеландия находится на двух больших островах – Северном и Южном, ее территория – 268 680 кв. км, примерно столько же, сколько у Италии. Кроме того, Новая Зеландия находится на той же широте, что и Италия (только в южном полушарии), но обладает более умеренным климатом. Первый европеец увидел эти берега в середине XVII в., а в XVIII в. был подписан договор, по которому Новая Зеландия переходила во владение Великобритании.
BizTimes.lv @ Twitter
Статистика & Партнеры