Квартирное достояние Латвии
4,5 млн евро — такова цена самой дорогой из предлагаемых на рынке Латвии квартир. Престижные апартаменты располагаются в одном из самых статусных зданий Риги — на ул. Пумпура, 5.
А вот замыкает составленную журналом «м2» и порталом десятку самых элитных квартирных предложений Латвии столичное жилье за 1,4 млн евро.
Обзор состояния рынка недвижимости Латвии в третьем квартале (июль-сентябрь) 2010 г.
Ровно год назад, в сентябре 2009 года латвийский рынок достиг своей минимальной точки в период кризиса - EUR 455/m2. В июле-августе 2010 г. средняя стоимость одного квадратного метра серийного жилья в Риге составляла уже EUR 580/m2. Т.е. за год рынок вырос на 27%. На сегодняшний день это самый высокий показатель в мире. Однако ничего не бывает вечным. Третий квартал 2010 года продемонстрировал новые тенденции.
Недвижимость в Юрмале: Аренде помогли московские пожары и хорошая погода
В июле-августе этого года арендные ставки на элитную недвижимость Юрмалы взлетели до докризисных высот: такие расценки были на пике – в 2006-2007 годах.
Собственники курортных объектов надеются, что им удастся закрепиться на нынешних ценовых позициях и в следующем году. Способствовать тому должен юбилейный, 10-й конкурс молодых исполнителей «Новая волна».
Недвижимость в Латвии: Исторические поместья и замки
Как заявила порталу varianti.lv и журналу «м2» совладелица международной компании Baltic Sotheby's International Realty Илзе Мазуренко, до конца осени в их портфеле будет порядка 15 подобных объектов по цене от 200 000 до 5 000 000 евро.
Торговля историческими замками и поместьями – узкий сегмент мирового рынка недвижимости. Позволить себе подобную покупку может далеко не каждый. Что, впрочем, не мешает средствам массовой информации тиражировать новости о выходе в продажу очередного знаменитого замка или поместья.
Читать далее >>>
Срок окупаемости Латвийской недвижимости 19 лет
Монако заняло последнее место в рейтинге стран по сроку окупаемости инвестиций в недвижимость. Лидером стала Турция - передает новостное издание .
Стоимость аренды жилья является одним из основных показателей доходности инвестиций в недвижимость. Эксперты выяснили, что стоимость покупки и аренды 2- и 3-комнатных квартир (квартир от 70 метров) схожа в крупных европейских городах.
Читать далее >>>
Состояние рынка недвижимости Латвии в апреле — июне 2010
Итогом второго квартала 2010 г. стала остановка роста цен, продолжавшегося с сентября прошлого года. Компания Century21Baltwest предсказывала такой сценарий еще в марте, поскольку бурный (почти на 26%) рост цен, начиная с осени прошлого года, не только не сопровождался увеличением числа участников рынка, но привел к их реальному сокращению.
В конце первого квартала, когда цены на серийное жилье в Риге поднялись до средней отметки EUR550/m2., число покупателей на рынке, по оценке SEB – индикатора цен на жилье, сократилось на полпроцента, остановившись на показателе 2,5% от числа всех жителей Латвии. Уже тогда эксперты Century21Baltwest предположили, что в следующем квартале рынок «будет развиваться небольшими темпами, с возможными небольшими откатами и слабыми рывками», что собственно и произошло.
Читать далее >>>
Литва: спад на рынке недвижимости продолжается
На рынке жилой недвижимости Литвы продолжается агония. Средние цены на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы упали на 20% в течение первого квартала 2010 года, сообщает литовское агентство недвижимости Ober Haus.
Хотя падение цен замедлилось в первом квартале 2010 года, 28-й месяц подряд наблюдается снижение стоимости литовской недвижимости от ее пика, зарегистрированного в декабре 2007 года. Индекс мартовских цен на литовское жилье показал 40%-е снижение от пиковых показателей в номинальном выражении и 46%-е снижение цен в реальном выражении, сообщает со ссылкой на источник портал о зарубежной недвижимости Global Property Guide.
Читать далее >>>
Недвижимость в Литве
Еще недавно (до начала мирового финансово-экономического кризиса) рынок литовской недвижимости демонстрировал бурный рост, цены взлетали вверх чуть не каждый день, рынок перегревался. Но с началом кризиса рост прекратился, и началось унылое падение.
Летом 2009 года, литовский рынок недвижимости рухнул: в июле в трех крупнейших городах Литвы было продано или зарезервировано только 32 квартиры (10 – в Вильнюсе, 8 – в Каунасе, 14 – в Клайпеде). При этом в Вильнюсе предлагалось 2,5 тыс. новых квартир, в Каунасе – 911, а в Клайпеде – 673. Стоимость квадратного метра на тот момент составляла около $2500 в Вильнюсе и около $1900 – в Каунасе.
Читать далее >>>
Стоимость серийного жилья в Риге выросла
Стоимость серийного жилья в Риге в декабре 2009 года по сравнению с ноябрем выросла на 1,5%, свидетельствует обзор компании по недвижимости Latio. В декабре средняя стоимость серийного жилья в Риге составила 538 евро (378 латов) за кв.м., что на 9% выше ценового минимума летом 2009 года.
Наибольший рост цен касался в декабре одно- и двухкомнатных квартир малой площади, сообщает LETA.
Эстонцы уже улыбаются
Цены на эстонские типовые квартиры, как и вильнюсские, остаются выше рижских. Тогда как в остальных сегментах рынка недвижимости они практически равны. Логично предположить, что нынешнее положение дел не должно быть вечным.
Многие иностранцы рассматривают рынок стран Балтии как единое пространство. И редко кто из них вникает в подробности, чем же отличается ситуация в Латвии, допустим, от Эстонии и Литвы. Кризис, как говорится, он во всем мире кризис. И сценарии его развития довольно схожи. А уж тем более, когда речь заходит о рынке недвижимости столь небольших и приблизительно равных по экономическому развитию соседних стран.
Twitter
