В США кредиторы распродают дома должников по $1000
Известно, что мировой кризис начался в США с краха ипотечного рынка. Аналитики Bank of America полагают, что именно в секторе недвижимости стоит искать выход из экономического кризиса.
На данный момент в США количество нераспроданных и пустующих домов бьет все рекорды. С начала экономических трудностей было арестовано за неуплату по ипотеке около 19 миллионов домов.
«При рассмотрении антикризисного экономического пакета власти должны уделить пристальное внимание налоговым послаблениям для лиц, покупающих дома, - поясняет Майк Леви. - Если сумма, направленная на эти цели, будет недостаточно велика, то проблемы сектора недвижимости не будут решены, а значит, кризис продолжится. Вторая мера по выходу из кризиса – это срочный выкуп проблемных активов у самых крупных банков страны».
«Налоговые льготы на жилье, контролируемая ипотека под 4-5% годовых сроком на 25-30 лет могут решить многие проблемы в экономике, хотя это очень затратный и трудно просчитываемый путь, - говорит профессор Школы бизнеса и экономики Йельского университета Ален Готрон. – В первую очередь, необходимо ликвидировать задолженности в кредитной системе США, что позволит разморозить кредитный рынок. Надо срочно выделить обещанные ранее 50 млрд. долларов на помощь тем, чьи дома распродаются сейчас с молотка за неуплату ипотеки».
Согласно оценке интернет-ресурса Zillow.com, совокупная стоимость жилья в США снизилась с 2006 года на $6,1 трлн. К настоящему моменту свыше 17,6% собственников американского жилья имеют просроченные выплаты по ипотеке, общая сумма которых уже превышает цену самого дома.
Напомним, Сенат США проголосовал за включение в «план Обамы» возможности предоставления покупателям жилой недвижимости льгот на сумму $15 тыс. Как говорят сенаторы, эта стимулирующая мера направлена на активизацию потребительского рынка США.
«Фактически рынок недвижимости страны по уровню цен и динамике продаж и покупки откатился к уровню 1974 года, - комментирует сенатор от штата Джорджия Джонни Исаксон. - В связи с этим стоит вспомнить положительный пример 1975 года, когда также была введена налоговая льгота для покупателей домов в размере 2 тыс. долларов, и рынок стабилизировался, так как две трети плохо продающейся недвижимости были раскуплены за полгода».
Подобные послабления обойдутся недешево - ожидается, что их сумма составит $18,5 млрд.
Американский рынок недвижимости довольно неожиданно реагирует на такие реалии. К примеру, в продаже уже появились дома стоимостью всего $1000. Их пытаются продать кредиторы, которые получили эту недвижимость от разорившихся владельцев. Стоит отметить, что содержание дома в США обходится довольно дорого, поэтому банки стремятся их сбыть как можно быстрее. Наблюдатели говорят, что по сверхнизкой цене в стране реализуется уже свыше 12 тысяч домов.
Похожие статьи:
- Еще два банка в США пали жертвами финансового кризиса
- Недвижимость Канады: И в комфортных городах кризис
- Рынок недвижимости Дубая в поисках дна
- Недвижимость в Европе на фоне кризиса
- Цены на британскую недвижимость повысились
- Deutsche Bank: теневая экономика — это спасение от кризиса
- Пять вдохновляющих антикризисных историй
- Мировые рынки недвижимости: начало выздоровления
- Сильнее всего от кризиса в Европе пострадали страны Балтии
- Saxo Bank: Греческое «нет» второму пакету мер — это «да» хаотичному дефолту
Комментарии
Выскажите мнение
Twitter
